La première réunion organisée par FederImmobiliare à Rome a été une occasion exceptionnelle de voir réunis les ténors des agences immobilières les plus importantes d’Italie dans divers secteurs de l’industrie et de faire le point sur l’état du marché, entraîné dans le chaos de la crise économique mondiale et surtout dans la crise de la dette de la zone euro.
L’intervention la plus attendue, prévue par le président de FederImmobiliare Gualtiero Tamburini en deuxième partie de journée, était celle de l’ancien président du Conseil et de la Commission Européenne Romano Prodi.
M. Prodi a clairement expliqué qu’il n’évoquerait pas le secteur immobilier en particulier, mais qu’il parlerait plus généralement de politique et d’économie, des thèmes fondamentaux en cette période de crise que connaît l’Europe. “L’Europe a besoin de dirigeants forts, selon Prodi. Les chefs de gouvernement des plus grands pays d’Europe n’arrivent pas à prendre de décisions importantes car ils dépendent trop des affaires intérieures de leur pays. Chaque élection devient cruciale et remet en question leur légitimité au niveau national. C’est cette incertitude qui les empêche d’adopter une vision à long terme.” Ce faible leadership de l’Europe – et de l’Italie – vole en éclat sous la pression des États-Unis et des économies émergentes. “Les États-Unis sont un molosse (une métaphore utilisée par Romano Prodi) qui aboie et mord de temps en temps, et l’Europe subit.” Le seul salut, selon l’ancien président du Conseil italien, serait “une prise de conscience à l’échelle européenne et la poursuite d’un objectif économique commun, en particulier en ce qui concerne la politique de la monnaie unique.” “La fin de l’Euro serait un suicide collectif, a-t-il précisé, les désaccords auraient de graves conséquences à la fois pour l’Italie et l’Allemagne elle-même. Aucun pays ne peut sortir seul de cette crise.”
Le Dr Giancarlo Bracco a participé à cette réunion en sa qualité de président de FIABCI Italie. Il y a évoqué la possibilité, pour le marché italien, de sortir de la crise en se servant de la bonne réputation de l’Italie à l’international en matière de qualité de vie et de bien-être.
Il a particulièrement insisté sur les parts de marchés que représentent les acheteurs des pays émergents comme la Russie et le Brésil, qui envisagent l’Europe et l’Italie comme des endroits éventuels pour acquérir une maison et y établir leur résidence, offrant ainsi à leur famille une qualité de vie et des services supérieurs.
D’après les statistiques, l’Italie est en troisième place, après Londres et Paris, de la liste des pays privilégiés par les investisseurs des marchés émergents. L’Italie est considérée comme un véritable “trésor” de l’Europe, ses marques populaires et mondiales étant associées au “bien-être” et à la “qualité de vie”.
Malheureusement, comme l’a souligné le Dr Bracco, l’Italie ne remplit pas les conditions nécessaires pour saisir cette incroyable occasion qui se trouve à portée de main. Cela est dû au manque d’offres et de garanties adéquates que d’autres pays ont à disposition : dispositions légales, transparence, urbanisme, procédures et lois régissant les permis de séjour et la citoyenneté.
L’Assemblée de FederImmobiliare a toujours été l’occasion de débats constructifs sur le secteur immobilier. Elle représente à la fois des chances de croissance pour le secteur et un échange d’idées positif.
